Действительно есть из чего выбрать, когда дело доходит до наличия готовых проектов домов. Как распознать хороший дизайн дома, не содержит ли он ошибок, подходит ли он вашей семье, соответствует ли условиям участка? 

Какой дом вы в конечном итоге выберете? Мы предлагаем, каким критериям следовать при выборе проекта.

Готовые проекты домов намного дешевле, чем заказанные индивидуально архитектором. Их много, и они становятся лучше. Их можно найти в каталогах, салонах и крупных конструкторских бюро, рекомендую вбирать проект на сате https://dom4m.ru/. Есть маленькие, большие, традиционные и современные дома, есть усадьбы, скандинавские, американские дома … Прежде чем выбрать собственный проект, задайте себе несколько вопросов:

Какой дом: большой или маленький дом?

С одной стороны, потребности и мечты, с другой — стоимость строительства квадратного метра дома. Тщательно выбирайте, рассчитывая, какой большой дом вы можете себе позволить. Площадь является одним из основных сведений о проекте, приведенных в каталогах.

Постарайтесь точно определить потребности вашей семьи. Каждому члену семьи нужна своя комната, каждому — достаточно большое общее пространство. Вам также нужна дополнительная комната (студия, комната для гостей?) Или, может быть, большая комната для работы по дому? Будет ли нужна большая или маленькая кухня? Сколько ванных комнат? Новый дом, безусловно, принесет много нового в вашу жизнь, но он не изменит его полностью, поэтому очень важно искать проект, который соответствует реальным потребностям семьи.

Попробуйте определить размер нужной вам площади дома, какой вы сможете построить. Добавляя необходимое пространство к запланированным комнатам, вы также рассчитываете, сколько денег вы должны потратить на строительство. Прежде чем приступить к подробному расчету размеров необходимых комнат, ознакомьтесь с вашим опытом. Можете ли вы судить, сколько квадратных метров имеет гостиная ваших друзей, кухня, гостиная друзей? Мы предлагаем упражнение: укажите площадь известной комнаты в квадратных метрах, затем измерьте ее. Несколько таких попыток помогут вам более точно спланировать размер комнат в вашем доме.

Дом соответствует условиям участка?

Не каждый проект подходит для вашего участка. Убедитесь, что выбранный дом не слишком большой и не слишком широкий.

• дизайн дома и размеры участка
  В каталогах проекта обычно указываются размеры минимально возможного участка. Они показывают способ размещения дома, который соответствует требованиям Закона о строительстве, предполагая наиболее распространенную линию строительства.

  Дом не должен занимать слишком много места на участке. При выборе дизайна обратите внимание на площадь застройки. Эта информация позволяет оценить, сколько после постройки дома появится на участке свободного пространства для сада. Если площадь застройки превышает 40% площади участка, будьте осторожны, пропорция неблагоприятна. Это признак того, что нужно думать о доме с меньшей площадью застройки.

• Дизайн дома и расположение участка.
  С фасада, с сада. По сути, жилые комнаты и спальни должны располагаться со стороны сада, а прихожая, кухня, подсобные помещения — со стороны улицы. За исключением экстремальных ситуаций, когда интенсивность застройки не позволяет думать ни о чем, кроме узкой полоски газона на одной стороне здания, нужно стремиться к тому, чтобы дом был защищен от улицы «садовой стороной».
  На основании плана первого этажа вы можете видеть, как и в каком направлении «открывается» дом. В готовых проектах гостиная с выходом на террасу чаще всего находится на противоположной стороне от входа, иногда в углу дома. Очень важно, в каком месте у вашего участка есть терраса — это зависит от того, будет ли он охотно и часто использоваться.
  Задаваясь вопросом, поместится ли данный проект на участке, помните, что вы почти всегда можете применить зеркальное отображение проекции, которую вы просматриваете в каталоге.
  Также стоит учитывать, как наш дом будет расположен по сторонам света, потому что от этого зависит попадание дневного света в комнаты.

Что можно изменить в готовом дизайне дома?

Изменения возможны. Готовый проект защищен авторским правом. Документация определяет объем изменений, которые могут быть сделаны без письменного разрешения автора. Этот диапазон может быть различным: иногда ограниченным, иногда очень широким.

Поэтому, если дизайн вам подходит, но вы рассматриваете возможность подвального помещения дома, другое расположение окон или способ отделки фасада, вы должны проверить в описании проекта, согласен ли автор.

Как изменятся потребности семьи?

Чтобы дом был успешным вложением средств, проект, который мы выбираем сегодня, должен быть подвержен изменениям на будущее. Несмотря на то, что трудно предсказать все возможные изменения в будущем, стоит подумать о том, чтобы жить вместе с бабушкой и дедушкой, разместить подросших детей или жить с новорожденной дочерью или семьей сына.

При просмотре проекта дома стоит учитывать, может ли дом:

• реализовываться поэтапно,
• быть развернут зеркально на том же участке

В каком доме всегда будет уютно?

Основываясь на плане, вы можете оценить, является ли функциональное расположение комнат идеальнм. При просмотре проектов ищите проверенные решения.

• разделение на зоны
  Гостиная, кухня, столовая в доме часто взаимосвязаны. Это пространство, в котором семья живет вместе. Спальни должны быть отделены от него. Это разделение помогает членам семьи не мешать друг другу и защищает их конфиденциальность. В одноэтажных домах эти зоны разделены залом или коридором. В домах с мансардой, пригодной для использования, чаще всего отдельные комнаты расположены на втором этаже, а общественная жилая зона — на первом этаже.
• экономное размещение
  Если вам нужно пройти через гостиную, чтобы подняться по лестнице на чердак, это признак того, что помещение плохо спланировано. Длинные коридоры редко оправдываются. Предполагается, что площадь всех коридоров и вестибюля в доме на одну семью должна составлять около 15% от чистой площади дома. Если холл и коридор являются не только функцией связи — например, в коридоре размещается ряд шкафов, а открытый зал расширяет пространство гостиной — тогда даже большая площадь не является недостатком дизайна.
• функциональная кухня в хорошем месте
  Независимо от того, открыта она или отделена, она должна располагаться рядом со столовой или быть достаточно большой, чтобы можно было накрывать стол. Есть много аргументов в пользу нахождения кухни возле входа в дом. Действительно хорошим решением является кухня, к которой можно получить доступ как из вестибюля, так и из гостиной.
• количество ванных комнат
  Помимо ванных комнат, связанных со спальнями, в доме также должна быть ванная или, по крайней мере, туалет, предназначенный для гостей и членов семьи, проживающих в общей зоне. Правильное количество и наличие санузлов — это отсутствие суеты по утрам перед выходом на работу и долгое расслабление в ванне по вечерам.
• кладовая и подсобное помещение
  Это очень необходимые комнаты дома. Если в доме нет подвала, складское помещение обязательно. Хорошее решение — разместить его у дополнительного входа через гараж.